小区中间中间楼层东南向标准一房一厅低价出售

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1室1厅1卫

户型

42.3平米

建筑面积

17494元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

怡安苑地图

区域

香洲前山

王艳平

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
此房小区中间位置安静宜居，标准一房一厅，低楼层上下方便，
大型生活社区，小区总共14栋住宅，板障山下，天然氧吧。小区环境优美安静，入住率95%，小区门口巴士站，餐饮、健身配套健全！
一套物业90平以下需要缴纳过税价一个点的契税,90平上需要缴纳过税价一点五的契税，二套物业90平以下需要缴纳过税价一个点的契税，90平以上需要缴纳过税价两个点的契税，三套以上则需要缴纳过税价三个点的契税
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区在板障山森林公园下，篮球场健身公园板障山慢行隧道。生活市场，菜市场，学习资源，配套健全！
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

怡安苑小区信息

参考均价17469元/平米

同比去年↓23.51%

环比上月↓0.57%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数14

总户数457

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：怡安苑17469元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王艳平的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王艳平

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.8

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