岭南世家三期，南北通，电梯中层4房改的3房。

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3室1厅2卫

户型

127.29平米

建筑面积

29067元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

岭南世家荣景园地图

区域

香洲柠溪

王艳平

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
小区人车分流。电梯中间楼层，小区中间安静位置。南北通透
岭南世家三期的商品房，小区人车分流，有泳池，有球场，小区环境很好，交通便利，配套完善。
2008年的小区，房子南北通的，采光通风很好，带入户花园。随便改4房，厨房客厅都很大
房子是业主一手买进来的，一直自住。现换了更大的房子，所以空出来了，无抵押贷款，产权清晰。诚心出售
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

岭南世家荣景园小区信息

参考均价29244元/平米

同比去年↓4.43%

环比上月↓0.19%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率35%

容积率2.9

人车分流无

总楼栋数12

总户数1152

挂牌房源12 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：岭南世家荣景园29244元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王艳平的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王艳平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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岭南世家三期，南北通，电梯中层4房改的3房。

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