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岭南世家华景园电梯两房 高层视野好 采光通风好

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2室2厅1卫
户型
73.33平米
建筑面积
20728元/平米
单价
北
朝向
高层
楼层（共11层）
简装修
装修
小      区
岭南世家华景园地图
区      域
王艳平

评分：5

珠海正顺房地产代理有限公...
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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2003年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-30
  • 核心卖点
    房子格局方正，电梯高层，通风采光好
    小区总共13栋，楼间距较宽，电梯小高层，安静，交通也便利，就有大型华润万家市，门口有四大银行，管理比较不错 户型介绍： 精装修两房，面积实用，使用率高，，或者买来给老人居住，（小区内有凉亭休闲广场，电梯房。厨房空间大，小区入口就有菜市场
    一套物业90平以下需要缴纳一个点的契税 二套物业90平以下需要缴一个点的契税， 三套以上则需要缴纳三个点的契税。
    交通方便，人民西路上的新村巴士站有5路.8路.1路.15路..204路.k4路.B3路B6路B7路.柠溪路的巴士站有11路.10路.56路.12路.68路.3路等等
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    商场：汇优商城、茂业百货等；市场：柠溪市场、长环市场、南坑市场等；广场：丹田城市广场、柠溪文化广场、华发健身广场；医院：市人民医院、妇幼保健院；其他：市体育馆、图书馆、古元美术馆、珠海电视台、市青少年妇女儿童活动馆
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
岭南世家华景园小区信息
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参考均价24150元/平米
同比去年↓4.18%
环比上月↓0.62%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权;
建筑年代2011年
绿 化 率35%
容 积 率2.94
人车分流无
总楼栋数25
总 户 数2378
挂牌房源13 套在售二手房3 套出租房源

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当前选择：岭南世家华景园24150元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-10-27
成交单价0元/㎡
建筑面积117.83 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-07-29
成交单价0元/㎡
建筑面积67.57 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-06-25
成交单价0元/㎡
建筑面积104.2 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-06-01
成交单价0元/㎡
建筑面积102.72 ㎡
市场信息
王艳平的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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