湖心路（0首付），湖心新城（0首付），单价13800

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3室2厅2卫

户型

92平米

建筑面积

12500元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

招商华发卓越·湖心明悦地图

区域

斗门白藤头

黎宇荣

评分：5

珠海正顺房地产代理有限公...

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.6
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-16

核心卖点
在售户型：83平朝南3房2卫（板楼2梯3户18层）
92平南北通3房2卫（板楼2梯3户18层）
105平南北通4加1房（板楼1梯2户11层）
项目名称：湖心明悦花园项目位置：珠海市斗门区平华大道南侧
业主心态
【项目】【项目名称】：湖心明悦花园【项目位置】：珠海市斗门区平华大道南侧、星湖路西侧项目【占地面积】：约3.6万㎡住宅【建筑面积】：约7.2万㎡【容积率】：1.97【建筑覆盖率】：17.16%【楼间距】：约为25-42米【绿化率】：35%【规划总户数】：770户【产品类型】：11-18层洋房、小高层【户型】：约81-104㎡三至四房【物业】国家一级资质物业-华发物业【】央企招商?国企华发?名企卓越
税费分析
【契税介绍】
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡
小区配套
中：8所：齐正、白藤湖中心、幸福、金茂等
4所：城南、西湖、白藤等
：15所：西江月、康裕、大地等
商场：一级商业中心：金湾华发商都（在建）、豫园商业（规划）、红星爱琴海购物中心（规划）；二级商业中心：家和城广场、富元广场（在建）；三级商业中心：白藤头水产农贸市场
服务介绍
【本人从事7年房产经验，6大承诺】
1、所售的房源全部实地勘察过。
2、时间直到领取房产证。
3、买高价格双倍赔偿
4、不会泄露客户隐私。
5、帮客户申请内部优惠
6、全程接送

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

招商华发卓越·湖心明悦小区信息

参考均价13858元/平米

同比去年↓11.23%

环比上月↑3.51%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.97

人车分流无

总楼栋数10

总户数439

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：招商华发卓越·湖心明悦13858元/平米订阅

周边配套

黎宇荣的评价

好评率72%

真实度3.8

满意度3.8

专业度3.8

黎宇荣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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湖心路（0首付），湖心新城（0首付），单价13800

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