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3室2厅1卫
户型
86平米
建筑面积
8721元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共34层）
精装修
装修
小      区
中邦御珑湾地图
区      域
刘忠芹

评分：4.4

珠海贝壳找房科技有限公司
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房屋价值分析报告
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8.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-05
  • 核心卖点
    房子是低层，视野开阔无摭挡，业主诚意出售
    小区安静宜人，入住率高，绿化良好配有1比1的车位，小区自带游泳池健身会所，居住舒适，楼间距较宽，通风良好光线充足，保安严密
    首付不高，适合首付不多的，业主诚心出售，小区有万科物业全天值班巡逻
    公共交通工具路线方便便捷：有白蕉长途汽车站。公交路线有：公交603路白蕉-吉大，601路白蕉-拱北，307路白蕉-西浦，520路白蕉-湖心路等
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
中邦御珑湾小区信息
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参考均价9303元/平米
同比去年↓19.11%
环比上月↑0.25%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.9元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权;
建筑年代2017年
绿 化 率37.28%
容 积 率1.79
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数2153
挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中邦御珑湾9303元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-05-28
成交单价0元/㎡
建筑面积87.5 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-05-26
成交单价0元/㎡
建筑面积98.26 ㎡
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签约时间2024-04-29
成交单价0元/㎡
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成交总价64万
签约时间2024-04-20
成交单价7431元/㎡
建筑面积87.48 ㎡
市场信息
刘忠芹的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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