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(现房)十字门华发 直降39万!南北通 海景小户型 精装

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2室2厅1卫
户型
72平米
建筑面积
27222元/平米
单价
朝向
楼层(共30层)
装修
区      域

评分:4.3

连通地产(珠海)有限公司

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房聊
房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-08-30
  • 核心卖点
    1、地块:琴澳头排,与澳门主城直线距离仅约300米城轨上盖:
    2、家门口即达湾仔城轨站,出行便捷无忧宽楼距:
    3、宽约126m中轴园林,尽享东南亚风情精装板楼:板楼设计南北通透
  • 业主心态
    1.华发四季峰景北靠黑白面将军山,南向大马骝洲山,港珠澳大桥延长线落脚点,实现港珠澳同城生活圈。

    2.背山面海揽城,东南朝向,采光良好,楼下即自持华发邻里。步行即达珠机城轨十字门站点!
  • 税费分析
    1、首套:90㎡以下 1%,90㎡以上 1.5%

    2、二套:90㎡以下 1%,90㎡以上 2%

    3、三套:无论面积大小 3%

    4、商业:无论面积大小 3% 额外;

    律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    生活配套:17万㎡会展华发商都、保利集团组团、北九地块组团、社区邻里

    交通配套:广珠城际轻轨延长线、港珠澳大桥延长线、金琴快速路、珠海大道、广澳高速延长线、南湾大道、情侣路延长线

    商务配套:珠海,喜来登酒店,瑞吉酒店,国际会展,华发中演大剧院。

    双子泳池,私密园林,园林由加拿大奥雅景观规划匠造,以林、湖、溪、岸”入魂,尽享水色绿意。
  • 服务介绍
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  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
华发琴澳新城·银景湾小区信息
参考均价29576元/平米
同比去年↑4.03%
环比上月↑7.24%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.82
人车分流
总楼栋数4
总 户 数818

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莫悠蕾的评价
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满意度5
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