现房给利！口岸旁C位单价1.4万起（中安广场）即买即用高返租

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1室1厅1卫

户型

61平米

建筑面积

14557元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

中星广场地图

区域

香洲南屏

黎培旭

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.4
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-24

核心卖点
珠海市区中轴拱北夏湾湾区门户级资产近澳门！有前景！
【户-型-介-绍】建面61平方，精装半，层高3.6。现证现房，即买即住，有代租代管的，月租金4600-5500/月。
【楼-盘-优-势】
一.新房，现房，买到就可以使用可出租。建议租金80-100元/平方
二.拱北商圈，核心新商业，华润万家夏湾店在此开业，万豪酒店即将入驻。
三.湾区资产，森宇，苏豪，中安三大商务齐聚在此地块。四,寸-土-寸-金，买一套少一套。
业主心态
【交通价值】项目拱北口岸、广珠轻轨终点站及港珠澳大桥出入口不到5，

项目属于轻轨及港珠澳大桥双重价值叠加物业。

【综合体价值】拱北地段16万平米综合体项目，融中安SOHO、

中安商业、中安办公、中安酒店等四大业态相互促进、繁荣，给你足不出户生验；
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3%

额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
感谢您浏览到我的网店，本人已为百位客户置业，熟悉珠海楼市信息和买卖。

上网浏览千百遍，不如现场勘查看一遍！只有亲临现场，才有真的感受。

本地客可全城接送看房，外地客户，机场港口高铁可24小.时接
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

中星广场小区信息

参考均价14993元/平米

同比去年↓5.68%

环比上月↓0.76%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代1998年

绿化率1.77%

容积率7.21

人车分流无

总楼栋数4

总户数140

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中星广场14993元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黎培旭的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黎培旭

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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现房给利！口岸旁C位单价1.4万起（中安广场）即买即用高返租

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