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4室2厅2卫
户型
136平米
建筑面积
33456元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共31层）
毛坯
装修
小      区
中海寰宇天下地图
区      域
莫悠蕾

评分：4.1

珠海贝壳找房科技有限公司
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房屋价值分析报告
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5.6

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-28
  • 核心卖点
    【项目简介】
    1、项目位置：珠海.十字门商务区.珠海中心大厦旁
    2、占地面积：约19.2万㎡建筑面积：约45万㎡住宅产权：70年容积率：2.343、
    【首推低密度3号地块】总建面：6.7万㎡容积率：1.79
    规划：4、3号地块由15栋6-10层小高层、4栋17-20层高层组成
    产品线：5、129㎡CBD花园洋房、107㎡可变3＋1房，
    其中主力产品为市场上的洋房产品，建面约129㎡一梯两户CBD花园洋房。
  • 业主心态
    129㎡CBD花园洋房、107㎡可变3＋1房，其中主力产品为市场上的洋房产品，建面约129㎡一梯两户CBD花园洋房。
  • 税费分析
    一手新房契税：

    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

    3、三套：无论面积大小 3%

    4、商业：无论面积大小 3%
  • 小区配套
    中：规划建设3所、3所、1所

    北大希望之星、湾仔， 十字门现已封顶，2021年秋季即将开学

    哈罗公学，丘吉尔母校，亚洲者

    ：规划建设3所

    商场：① 330米珠海中心，与澳门观光塔交相辉映，共同形成琴澳地标

    ② 国际会展中心、中演大剧院、喜来登酒店、瑞吉酒店环绕项目周边

    ③ 17万㎡十字门商都旗舰商圈，带来众多珠海前所未有的休闲娱乐新体验

    ④ 珠海长隆——级旅游度假区

    医院：① 珠海市妇幼保健院南琴院区，距6.4公里

    ② 珠海市人民医院横琴医院，距6.6公里

    ③ 广州医科附属医院横琴医院，距5.0公里

    其他：湾
  • 服务介绍
    欢迎您光临我的房产旗舰店，专做珠海中山一手二手房！

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  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
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实景图
户型图
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中海寰宇天下小区信息
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参考均价45006元/平米
同比去年↑22.72%
环比上月↑17.35%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.78元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.34
人车分流无
总楼栋数28
总 户 数237
挂牌房源44 套在售二手房20 套出租房源

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周边配套
莫悠蕾的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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