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4室3厅2卫

户型

102平米

建筑面积

25686元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

万科城地图

区域

香洲上冲

詹海辉

评分：4.9

珠海联盈置业信息咨询有限...

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
一、房源：1.此房#朝向#，格局相当漂亮，好摆家具和电器。2.户型#几房#，位置独特，视野开阔，空气清新，适合居家过日子。3.清晨时，您站在客厅里，沐浴着旭日的光辉，精神饱满舒畅啊！4.本房价位，请把握好机会。二自我：1.本人从事房经纪多年，具有丰富的从业经验.2.主要负责的楼盘为#区域#的#楼盘#。3.熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及未来发展规划，为您合理科学的设计购房规划.4.本人从业期间，办理过房产相关各种单子，熟悉交易流程.而且本人周到，，真诚，希望有机会为您提供置业，为您找到满意的家
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
【住宅性】

首套90平米以下缴纳1%契税，90平米以上缴纳1.5%契税二套90平米以下缴纳1%契税，90平米以上缴纳2%契税三套统一都是3%契税【商业性】一律3%，不分面积大小
小区配套
中： TOD26（明珠）、第九
：同乐（也叫TOD）
商场：海纳城、沃尔玛山姆店、奥园广场
银行：建行、工行、交行、浦发银行、邮储行、珠海农商行、广发行；
医院：上冲医院、珠海市口腔医院、珠海博雅医院、中大五院
其他：凤凰山森林公园、南溪公园、石溪公园、体育中心
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

户型图

室内

实景图

万科城小区信息

参考均价26628元/平米

同比去年↓13.11%

环比上月↓1.72%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率3.4

人车分流无

总楼栋数17

总户数3096

挂牌房源13 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科城26628元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

詹海辉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

詹海辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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