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96万

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3室2厅2卫

户型

83.12平米

建筑面积

11550元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

招商华发卓越·湖心明悦地图

区域

斗门白藤头

汪雯珊

评分：5

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.6
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-12

核心卖点
在售户型：
83平朝南3房2卫（板楼2梯3户18层）
92平南北通3房2卫（板楼2梯3户18层）
105平南北通4加1房（板楼1梯2户11层）
在售价：15000元/㎡起（精装交付）交楼时间；2023年12月底
业主心态
一手新房，数量不多，公园豪宅，户型稀.缺。港澳外地客户直接购买!房源保真，诚信交易！
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3% 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
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房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

招商华发卓越·湖心明悦小区信息

参考均价13858元/平米

同比去年↓11.23%

环比上月↑3.51%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.97

人车分流无

总楼栋数10

总户数439

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：招商华发卓越·湖心明悦13858元/平米订阅

周边配套

汪雯珊的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

汪雯珊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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