中山小别墅带独立花园！（华发观山水）全新现楼！现楼即买即得

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4室3厅4卫

户型

123平米

建筑面积

13008元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共3层）

毛坯

装修

小区

华发观山水地图

区域

珠海周边中山

汪雯珊

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-10

核心卖点
大露臺（現場沒有的房源，我們可以拿得到，想.內.部.優.惠價格同樣可以。轉車接，手續跟進壹條龍服務）占地700畝山水原生態大盤，自然山體湖泊，竹林、花海、山澗溪流，山水景融為壹體。
【交通】：半個鐘直達中山市區，及港珠澳大橋。
【商業】：自家大型商業與會所配套。周邊有壹加壹、通大百貨、麥當勞、肯德基、三鄉醫院。
业主心态
1：外地客户往返机票（限2人)
2：免费专车接送看房（全程不收取您任何费用）
税费分析
【税费介绍】
首套90㎡以下缴纳1%契税，90㎡以上缴纳1.5%契税，
二套90㎡以下缴纳1%契税，90㎡以上缴纳2%契税
三套统一都是3%契税
【商业性的公寓一律3%不面积大小】
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
6大承诺：
1、所售的房源全部实地勘察过。
2、时间直到领取房产证。
3、买高价格双倍赔偿
4、不会泄露客户隐私。
5、帮客户申请内部钜惠。
6、专车接送，随时看房。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

华发观山水小区信息

参考均价9643元/平米

同比去年↑35.37%

环比上月↑0.88%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率58.9%

容积率2.09

人车分流无

总楼栋数63

总户数2348

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华发观山水9643元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

汪雯珊的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

汪雯珊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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