低总价·易入手！拱北地段王78万起（国维广场）一手现楼好地段

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78万

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1室2厅1卫

户型

37平米

建筑面积

21081元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

国维中央广场地图

区域

香洲拱北

汪雯珊

评分：5

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-07

核心卖点
项目资料
占地面积：7.6万㎡
建筑面积：65万㎡
总户数：一期共8栋2866户
车位数：2413
在售楼栋：3栋酒店式办公+6、7、8栋住宅+拱北旺铺
产权：住宅70年；酒店式办公40年
层高：住宅3.1米；酒店式办公3.9米
物业费：住宅3元/平/月，办公4.9元/平/月
交房时间：2021年12月31日，8-9栋2022年年底
交楼标准：精装交楼送家私家电；拎包入住
业主心态
①：购买新楼不收取任何费（我们是开发商直属总代理，我们通过网络所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购優惠）
②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时
③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！
④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及析、办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
税费分析
【契税介绍】
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
6大承诺：
1、所售的房源全部实地勘察过。
2、时间直到领取房产证。
3、买高价格双倍赔偿
4、不会泄露客户隐私。
5、帮客户申请内部优惠
6、专车接送，随时看房。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

国维中央广场小区信息

参考均价24657元/平米

同比去年↓16.86%

环比上月↑2.58%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率25%

容积率6.87

人车分流无

总楼栋数11

总户数2438

挂牌房源34 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：国维中央广场24657元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

汪雯珊的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

汪雯珊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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低总价·易入手！拱北地段王78万起（国维广场）一手现楼好地段

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