超笋！青茂口岸200米粤海国际花园南北四房诚售

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4室2厅2卫

户型

142平米

建筑面积

21127元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共10层）

中装修

装修

小区

粤海国际花园地图

区域

香洲拱北口岸

梁宇

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
粤海国际地理位置优越，距青茂口岸仅200米，出入澳门非常方便，小区环境优美绿化好，周边配套设施一应俱全
业主心态
这个房子的业主计划换房，诚心出售价格可以协商！
税费分析
房子满5年了，卖方只有一套房子，卖方无税。买方首套、二套90平方米以内面积契税1%；首套90平方米以上契税1.5%、二套2%;第三套无论面积契税3%（最终以政府部门为准）
服务介绍
本人从事房地产行业多年，房源充足，经验丰富，热情服务！
户型解读
房屋方正实用，南北向，通风采光好，视野开阔。业主改了大两房的，简单装修可恢复原状四房

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

粤海国际花园小区信息

参考均价26403元/平米

同比去年↓7.13%

环比上月↓1.58%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数31

总户数1176

挂牌房源31 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：粤海国际花园26403元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

梁宇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

梁宇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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