步行500米过关和园大厦 93平3房电梯高层 250万

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3室2厅1卫

户型

93平米

建筑面积

26882元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

和园大厦地图

区域

香洲拱北

梁宇

评分：5

珠海百佳房地产投资顾问有...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-14

核心卖点
1、近拱北口岸，500米过关，和园大厦3房1卫产权清晰
2、楼下公交车站，接驳新香洲、老香洲、西区、横琴各个地区，交通便利。
3、电梯高层，户型实用，
4、老城区地段，生活配套齐全。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

和园大厦小区信息

参考均价28935元/平米

同比去年↑3.04%

环比上月↑5.56%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率12%

容积率6.9

人车分流无

总楼栋数1

总户数136

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：和园大厦28935元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

梁宇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

梁宇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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