富华里旁11中中铁诺德国际南向实用三诚售

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418万

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3室2厅2卫

户型

119.62平米

建筑面积

34944元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

中铁·诺德国际地图

区域

香洲拱北

梁宇

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
房源优势：
中间楼层不看合罗山，无遮挡。通风采光都非常好。
两个房间都朝南，有一个房间朝北！可做到南北通透！
周边配套：
1、近拱北口岸，隔壁就是富华里，对面就是玖洲道。
2、配套齐全周边高端酒店、写字楼、商业街云集，生活购物一站式！
3、央企开发资质物管，高端小区，身份象征。
4、24安保管理，每栋配备专属管家！
业主心态
业主在外地不想打理，以前有在出租的，诚心出售，看房方便。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中铁·诺德国际小区信息

参考均价39269元/平米

同比去年↓3.41%

环比上月↓1.12%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率45.38%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数6

总户数766

挂牌房源24 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中铁·诺德国际39269元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

梁宇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

梁宇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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