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华发广场一线海景房4房双阳台豪宅业主急售

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4室2厅2卫
户型
148.57平米
建筑面积
42404元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共43层)
装修
小      区
区      域

评分:4.9

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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-18
  • 核心卖点
    1.小区为华发广场,距离地铁城轨150米,临近口岸200米,小区分为住宅区~别墅区
    2.小区物业是华发物业,一级物业管理有限公司,物业费3元/平。
    3.小区人车分流,绿化率35%,车位1.1比例。
    4.周边配套齐全,横琴 ,横琴,横琴,伯牙 ,小区内 ,小区北门励骏庞都广场(网红打卡地,吃喝玩乐应有尽有),中央汇广场也是吃喝玩乐一条购物街,距离横琴镇1公里左右生活配套齐全。
    5.此小区房型方正,使用率高,赠送阳台,赠送花园,没有浪费面积。
    6.现房,价格低于周边新房价格, 即住。
  • 业主心态
    业主诚心出售,性价比高,比其他同户型优惠,楼层好,采光杠杠的,视野宽阔。
    产权清晰,价格合理可直接交易,满2年,税费少,现房直接入住!
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋方正实用, 南北向,通风采光好,视野开阔,景观优美
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
横琴华发广场小区信息
参考均价48580元/平米
同比去年↓11.59%
环比上月↑1.83%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数22
总 户 数3415

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周边配套
梁宇的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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