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珠海版陆家嘴（240-325平一线海景房）华发广场横琴府

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4室2厅4卫
户型
240平米
建筑面积
44792元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共32层）
毛坯
装修
小      区
华发广场二期横琴府地图
区      域
汪雯珊

评分：5

珠海贝壳找房科技有限公司
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房屋价值分析报告
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5.5

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-27
  • 核心卖点
    1、粤港澳湾区头排，一带一路战略支点
    2、国家自贸区，优享金融、财税、通关等特殊政策
    3、港珠澳大桥即将通车，陆路直通港澳，价值可期
    4、占据横琴不足8%住宅用地中的和核芯区位
    5、华发38载顶层著作，约70万㎡滨海综合体，占据离岸金融岛与横琴口岸交汇处，约180m直面澳门，粤港澳大湾区滨海价值旗舰
    6、奢享容闳国际、长隆国际海洋度假区、横琴国际网球中心、华发中演大剧院等全系人居配套
    7、约3.8公里海岸线，倚山、面海、纳城，尽览珠澳多维度美景观
  • 业主心态
    1、金融岛CBD旁湾景纯住宅大盘；湾、岛、城一线多重景观，景观价值无以复加；层层叠景台地式设计，打造尊贵感；科学化布局搭配中心景观轴，步移景异，私密性更强；
    2、大师匠造东南亚风情园林，私享级湾海谧境；五大主题园林，健身、娱乐、观景、会客；金融岛CBD旁臻罕低密住区。
  • 税费分析
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
    4、商业：无论面积大小 3% 额外；
    律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
  • 服务介绍
    6大承诺：
    1、所售的房源全部实地勘察过。
    2、时间直到领取房产证。
    3、买高价格双倍赔 偿
    4、不会泄露客户隐私。
    5、帮客户申请内部优 惠
    6、专车接送，随时看房。
房源图片
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华发广场二期横琴府小区信息
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参考均价43069元/平米
同比去年↓3.75%
环比上月↓0.22%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.6
人车分流无
总楼栋数16
总 户 数23
挂牌房源20 套在售二手房

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汪雯珊的评价
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好评率92%
真实度5.0
满意度5.0
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服务态度满意度
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