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月销超2亿！唐家必看红盘（仁恒滨海湾）限时秒杀房源立减30万

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4室2厅2卫
户型
115平米
建筑面积
28348元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
仁恒滨海湾地图
区      域
汪雯珊

评分：5

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房屋价值分析报告
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5.4

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-14
  • 核心卖点
    仁恒滨海湾
    【在售户型】
    1：96平南向3房2厅2卫
    2：115平南北通4房2厅2卫
    3：142平南北通4房2厅2卫
    一线海景品质楼盘
    【小区介绍】
    建筑类型：高层，绿化率35%，容积率3.61
    占地面积100000㎡，建筑面积330000㎡，
    物业类型70年住宅，规划户数2027户
    物业公司：珠海仁恒物业管理有限公司
  • 业主心态
    仁恒滨海湾位于珠海高新后环，港湾大道和创意南路，历史文化高地中山公园和未来珠江口西岸产业聚集发展区的深珠合作示范区，具备一线公园景与便捷交通。仁恒滨海湾项目坐拥约60万㎡一线中山公园景观，整体建筑面积约40万㎡，作为大型综合体项目，规划有人居、繁华商业、邻里中心、地标写字楼、文保公园等复合业态，齐聚市政单位、生活配套、娱乐旅游、商业中心等大型公共设施。项目还拥规划用地和规划用地，未来或将建设成为公立的和。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
  • 小区配套
    交通情况：(南方软件园)10路、10A路、3路、3A路、68路、69路、B20路、K1路、K2路、K3路；(白沙魅族)10路、3路、3A路、68路

    小区配套：邻里中心、、市政绿地、文保广场、(建设)、架空层泛、Y-time运动

    周边配套

    周边商业：高新宝龙城、港湾1号

    周边景观：约60万m2珠海中山公园，IMAX公园景观。享有伶仃洋海景

    周边公园：中山公园、共乐园、湿地公园

    周边医院：中山附属第五医院、珠海市高新区人民医院等

    周边：周边有金鼎、梧桐树、礼和/、金凤、金鼎、景阳、中山附属/、北京师范附属、三鑫/，尽享
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
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仁恒滨海湾小区信息
查看更多
参考均价24744元/平米
同比去年↓11.67%
环比上月↓1.83%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.90元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.7
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数995
挂牌房源14 套在售二手房

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汪雯珊的评价
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好评率92%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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