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爆款41房（湖心明悦）湖心新城C位单价1万6起

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4室2厅2卫
户型
104.9平米
建筑面积
15539元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共11层）
毛坯
装修
小      区
招商华发卓越·湖心明悦地图
区      域
詹海辉

评分：5

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房屋价值分析报告
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5.9

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-03
  • 核心卖点
    在售户型：83平朝南3房2卫（板楼2梯3户18层）92平南北通3房2卫（板楼2梯3户18层）105平南北通4加1房（板楼1梯2户11层）在售均价：17500元/㎡（精装交付）交楼时间；2023年12月底项目名称：湖心明悦花园项目位置：珠海市斗门区平华大道南侧
  • 业主心态
    1：外省客户往返机票（限2人)
    2：免费专车接送看房（买房不收取您任何费用）
    3：额外赠送一年物业管理费
  • 税费分析
    【税费介绍】
    首套90㎡以下缴纳1%契税，90㎡以上缴纳1.5%契税，
    二套90㎡以下缴纳1%契税，90㎡以上缴纳2%契税
    三套统一都是3%契税
    【商业性的公寓一律3%不分面积大小】
  • 小区配套
    中：8所：齐正、白藤湖中心、幸福、金茂等
    4所：城南、西湖、白藤等
    ：15所：西江月、康裕、大地等
    商场：一级商业中心：金湾华发商都（在建）、豫园商业（规划）、红星爱琴海购物中心（规划）；二级商业中心：家和城广场、富元广场（在建）；三级商业中心：白藤头水产农贸市场
    银行：周边3公里范围内有邮政银行、工商银行、农业银行、华润银行、农商银行、中国银行、建设银行等
    医院：遵义五院、广东省人民医院（珠海医院）、红旗医院、同和医院（在建）、西部医疗中心（在建）
  • 服务介绍
    6大承诺：
    1、所售的房源全部实地勘察过。
    2、时间直到领取房产证。
    3、买高价格双倍赔 偿
    4、不会泄露客户隐私。
    5、帮客户申请内部优 惠
    6、专车接送，随时看
房源图片
户型图
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招商华发卓越·湖心明悦小区信息
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参考均价13858元/平米
同比去年↓11.23%
环比上月↑3.51%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1.97
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数439
挂牌房源11 套在售二手房

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