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市区精装三房！现楼总价不到190万！手富38万！妇幼院旁正方

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3室2厅1卫
户型
76平米
建筑面积
25000元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共32层）
毛坯
装修
小      区
正方云曦山地图
区      域
詹海辉

评分：5

珠海联盈置业信息咨询有限...
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房屋价值分析报告
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6.9

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-03
  • 核心卖点
    约76-98㎡三/四房灵动云曦山匠造76-98㎡三/四房利用的灵动户型，精挑国内外一线装修，舒适备至恭候拎包入住。【建筑面积约76㎡三房两厅一卫】全能三卧室户型，紧凑使用布局主卧宽景转角飘窗，悦赏朗阔视野【建筑面积约96-98㎡四房两厅两卫】全明通透三开间，饱览阳光诗意美景灵动四房，承载生活质变功能【建筑面积约97㎡四房两厅两卫】餐客厅一体布局，宽厅惬享明朗生活四房一步到位，布局生活的多种可能
  • 业主心态
    【全龄关怀主题园林】
    云曦山将园林运用至极，倾力筑造景观泳池、儿童乐园、运动组团三大休闲区，人均景观面积占比全城仰止，演绎和谐社区的生活美学。

    【缤纷多场景泛】
    泛无惧烈日风雨，不受时地约束，专设童梦童享、悦动、社区交往三大主题，满足圈层所需，创造邻里间的共同话题。
  • 税费分析
    【契税介绍】
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
    4、商业：无论面积大小 3%
  • 小区配套
    中：广生/ 南屏/ 曾正理工
    东方外语/ 珠海新世纪(新校区)
    ：广生/ 容闳国际幼稚园
    商场：华发商都/ 保十琴商业中心/ 广生市场/ 南屏步行街
    医院：三级甲等医院 - 珠海市妇幼保健院(新院区)
    三级乙等医院 - 香洲区第二人民医院
    疾控机构 - 珠海市疾病预防控制中心
    医院 - 第三人民医院
    其他：容闳故居/ 南屏古街/ 杨氏大宗祠/ 北山大院
    北山旧物仓/ 北山会馆/ 澳门回归纪念公园
  • 服务介绍
    【本人从事7年房产经验，6大承诺】
    1、所售的房源全部实地勘察过。
    2、时间直到领取房产证。
    3、买高双倍赔 偿
    4、不会泄露客户隐私。
    5、帮客户申请内部优 惠
    6、专车接送，随时看
房源图片
室内图
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正方云曦山小区信息
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参考均价24207元/平米
同比去年↓0.49%
环比上月↑2.82%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.98元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.3
人车分流无
总楼栋数4
总 户 数366
挂牌房源13 套在售二手房

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