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现楼清盘劲爆特惠 湖心新城-湖心明悦104㎡精装4房纯板楼

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4室2厅2卫
户型
104.9平米
建筑面积
14776元/平米
单价
东南
朝向
低层
楼层（共11层）
毛坯
装修
小      区
招商华发卓越·湖心明悦地图
区      域
曾思豪

评分：4.1

珠海正顺房地产代理有限公...
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房屋价值分析报告
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5.9

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-25
  • 核心卖点
    在售户型：
    83平朝南3房2卫（板楼2梯3户18层）
    92平南北通3房2卫（板楼2梯3户18层）
    105平南北通4加1房（板楼1梯2户11层）
    在售均价：17500元/㎡（精装交付）
    交楼时间；2023年12月底项目名称：湖心明悦花园项目位置：珠海市斗门区平华大道南侧
  • 业主心态
    1：外省客户往返机票（限2人)
    2：免费专车接送看房（买房不收取您任何费用）
    3：额外赠送一年物业管理费
  • 税费分析
    【税费介绍】
    首套90㎡以下缴纳1%契税，90㎡以上缴纳1.5%契税，
    二套90㎡以下缴纳1%契税，90㎡以上缴纳2%契税
    三套统一都是3%契税
    【商业性的公寓一律3%不分面积大小】
  • 小区配套
    【】市一级齐正，周边规划6所、4所、2所、华中师范附属（规划）【休闲娱乐】1.5万平邻里中心，5万平商务体，8.5万平星空主题公园，生态湖景【交通设施】珠海大桥、香海大桥（在建：连接湖心路和平华大道）、广佛江珠轻轨（规划）
    【商业百货】家和城商场、深圳岁宝（在建）、华发商都（在建）、上海·豫园商城（待建）
    【周边环境】生态配套：幸福河湿地公园（在建）、绿地公园（在建）
    【医疗配套】社区医疗中心（在建）、西部医疗中心（在建）、遵医五院、广东省人民医院珠海医院
  • 服务介绍
    6大承诺：
    1、所售的房源全部实地勘察过。
    2、时间直到领取房产证。
    3、买高价格双倍赔 偿
    4、不会泄露客户隐私。
    5、帮客户申请内部优 惠
    6、专车接送，随时看
房源图片
户型图
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室内图
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招商华发卓越·湖心明悦小区信息
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参考均价13858元/平米
同比去年↓11.23%
环比上月↑3.51%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1.97
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数439
挂牌房源11 套在售二手房

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曾思豪的评价
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好评率84%
真实度4.2
满意度4.2
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