急售降50万！湖心路【金茂悦】精装四房自带公园+学·府配套

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4室2厅2卫

户型

116平米

建筑面积

10172元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共26层）

毛坯

装修

小区

湖心·金茂悦地图

区域

斗门白藤头

周志强

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-18

核心卖点
【简介】规划总用地面积：约34.5万㎡
规划总建面：约60万㎡
规划建筑面积：44.6万㎡
规划住宅建筑面积：29.3万㎡
总户数：3408户：3.0：35％
车位：3739个
均价：19000元/㎡
交楼时间：2022年12月
在售楼栋：5栋总楼层：
24层在售面积：80平90平3房2厅1卫
物业公司：金茂物业物业费：3元
【地段】项目珠海市斗门区白藤街道锦湖路西，位处红底那规划区域滨江生态宜居示范区。
业主心态
1：外省客户报销往返机票（限2人)
2：免费专车接送看房（买房不收取您任何费用）
3：额外赠送一年物业管理费
税费分析
【税费介绍）
首套90平米以下缴纳1%契税，90平米以上缴纳1.5%契税
二套90平米以下缴纳1%契税，90平米以上缴纳2%契税
三套统一都是3%契税
【商业性的公寓一律3%不分面积大小】
小区配套
教.育配套：白藤湖、颖星（白藤三路）西江月；白藤湖晓学、白藤湖忠学、城东忠学、斗门区城南晓学；
医.疗配套：西部医疗中.心、遵义医、珠海医院吉林分院。
生.活配套：白藤湖海鲜市场、白藤湖市场、家和城商场、
服务介绍
限.购.政.策：住宅项目-外地客户本地无房可买两套、港澳客户本地无房可买三套。
按.揭.政.策：外地无贷.款，3成首付。有贷.款已还清4成首付，未还清5成首付。
本公司不收客户任何费用

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

湖心·金茂悦小区信息

参考均价14222元/平米

同比去年↓0.13%

环比上月↓0.89%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数18

总户数1187

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：湖心·金茂悦14222元/平米订阅

小区日照

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周边配套

小区成交记录

周志强的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周志强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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