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湖心明悦蕞后60套！卖完清盘！单价1万1买精装板楼、高舒适度

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3室2厅2卫
户型
92平米
建筑面积
10761元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共31层）
精装修
装修
小      区
招商华发卓越·湖心明悦地图
区      域
汪雯珊

评分：5

珠海创房网置业有限公司
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房屋价值分析报告
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5.9

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯无
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-05
  • 核心卖点
    招商蛇口，华发股份，实力双强，联手匠作！
    招商华发湖心明荟位于香海大桥落脚点，倚靠城市主轴湖心路，双湖路，幸福河湿地公园和白蕉市民公园两大公园，内设亚热带风情园林，项目规划近5000平流商业街区，致力打造城市理想生活。
    项目基础信息：占地面积：约4.9万㎡ 建筑面积：约12.9万㎡ 容积率：1.99 绿化率：35% 招商物业。
    湖心新城规划27所全龄段学.府，包括15所幼稚园，8所小.学，4所中.学，项目周边5公里内已有金湾1小，白藤湖小.学，城南中.小.学，珠海实.验.中.学，红旗中.学等。配套，为打造一个菁英未来！
  • 业主心态
    ①：购买新楼不收取任何费，我们是开发商直属总代理，我们通过网络所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购優惠）
    ②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时
    ③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！
    ④：专注对接港澳、外地客户群,解决处理及析、办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
  • 税费分析
    一手新房契税：
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住。
  • 服务介绍
    6大承诺：
    1、所售的房源全部实地勘察过。
    2、时间直到领取房产证。
    3、买高价格双倍赔 偿
    4、不会泄露客户隐私。
    5、帮客户申请内部优 惠
    6、专车接送，随时看房
房源图片
户型图
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室内图
室内
室内图
室内
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室内图
室内
室内图
室内
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招商华发卓越·湖心明悦小区信息
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参考均价12526元/平米
同比去年↓15.24%
环比上月↓3.96%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1.97
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数439
挂牌房源8 套在售二手房

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汪雯珊的评价
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真实度5.0
满意度5.0
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