人气王10万+！琴澳新城大社区【万科都会四季】99平精装4房

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4室2厅2卫

户型

99平米

建筑面积

25253元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

都会四季地图

区域

香洲湾仔

周志强

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
横琴新中心资产一站澳门一：项目位于横琴新中心核心区，三线交汇处。二：新地标-340米华发新经济总部大厦。三：项目港珠澳大桥支线落脚点。四：国际旅游岛未来金融城。五：哈罗礼德公学，英国，曾培养9位英国首相，的国-际。七：比肩纽约110公顷公园：项目南侧500米为公园（规划中），珠海大的自然生态公园。八：创新户型同等面积多一房：万科、华发、旭辉强强联合，打造79㎡2+1房2卫，99㎡3+1房2卫，珠海高实用爆款户型
业主心态
横琴湾一手新房，外地港澳可购。
1、都会四季是万科、华发、旭辉三大开发商联合打造，位置优越，
2、项目位于横琴一体化核心区，与澳门隔岸相望，对岸就是横琴金融岛，
3、东靠十字门商务区，北邻千亿港珠澳大桥落脚点，西接珠三角环线高速。
税费分析
一手新房契税：
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
1.本人从业多年，公司免费商务车接送，全程陪伴您办理全部手续。
2.本公司销售住宅新房，公寓，商铺，写字楼。项目遍布珠海全区以及坦洲和中山市。
3.有内购折扣团购优惠

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

都会四季小区信息

参考均价31310元/平米

同比去年↑16.1%

环比上月↓1.18%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.93

人车分流无

总楼栋数18

总户数2172

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：都会四季31310元/平米订阅

小区日照

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周边配套

周志强的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周志强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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