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一线無敌海景大平层!楼下白沙滩!(华发绿洋湾)品质豪宅

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3室2厅2卫
户型
230平米
建筑面积
36000元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共31层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-26
  • 核心卖点
    华发绿洋湾位于珠海唐家湾畔,占地约5.6万㎡,住宅仅886套!背靠凤凰山,南向伶仃洋,一线亲海豪宅,享近5万㎡浪漫白沙滩!一梯两户及两梯两户,户户朝南,面面向海,南北通透,192平方豪华山海景三房两厅三卫 绿化配套:绿洋湾公园,淇澳岛红树林湿地公园、半岛驿站公园、滨海公园等主题公园萦绕; 交通配套:深珠通道,深中通道桥头堡,金琴快线,兴业快线实现半**通达市中心,珠海南部横琴。 医疗配套:中大五院、中日友爱康养中心 休闲配套:国际高尔夫球场、香山艺术馆、国际赛车场等生活配套; 配套:容闳幼稚园、哈罗公学、中大,、北理工、中大等配套;
  • 业主心态
    土地性质:住宅使用年限:70年总建筑面积约:约23.7万平绿.化率:35%总户数:886户(大平层+别墅+住宅性质公寓)物业费:公寓、住宅4.8元/㎡,别墅5.6元/㎡物业公司:珠海华发物业管理有限公司交房时间:2020年底(2栋、3栋、8栋、9栋、11栋、12栋及别墅)、2021年(1栋)、2022年底(4栋、5栋、6栋及7栋);住宅层高:3-3.15米在售均价:约28,000-40,000元/㎡
  • 税费分析
    一手新房契税: 1、首套:90㎡以下 1%,90㎡以上 1.5% 2、二套:90㎡以下 1%,90㎡以上 2% 3、三套:无论面积大小 3% 4、商业:无论面积大小 3%
  • 小区配套
    华发城市运营家与城市共生长40载实力沉淀,专注城市标杆人居之作,成功开创“引导、企业市场化运作”的**开发模式,推动珠海“二次创业”,深度交融珠海的城市基础设施及配套,品质筑家的先锋模板。企业文化助力打造舒适人居, 资质华发物业,全天候**华发物业,全国物业百强,34年经验,拱北口岸**卫士。24**贴心业主,细节周到,全方位护航您的生活;独有抗灾救援能力,铂金级。物业费标准3块,标准化防控,绿化装修等,为华发业主提供舒适的居住环境和至高无上的!
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
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华发绿洋湾小区信息
参考均价34554元/平米
同比去年↑4.09%
环比上月↓0.56%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数25
总 户 数769

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毛家鸾的评价
好评率67%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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