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3室2厅2卫

户型

90平米

建筑面积

23556元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

万科红树东岸地图

区域

高新区唐家湾

汪雯珊

评分：5

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
（万科红树东岸）位于唐家半岛，中山旁，珠海新一代滨海豪宅区，背山看海，周边100亩湿地公园，三公里滨海跑道，本小区为万科开发商开发，国内房企，小区总共三期开发。
一期已交楼入住，现售一线海景公寓，二期高层和洋房，1.5墅级容积率
在售面积：90㎡三房两卫，111㎡四房两卫，151㎡四房电梯入户等多种户型。
业主心态
①：购买新楼不收取任何费（我们是开发商直属总代理，我们通过网络所带过去售楼部的客户都能享受到渠道团购優惠）
②：5年售前后持续跟进，包括出租、出售、平日的房屋打理等！后续可以帮您全程跟进，让您买房能省心省时
③：港澳同胞和外地客户！没有珠海以及珠海都可以买，可以按揭！
④专注对接港澳、外地客户群,解决处理及析、办理入户及人才证明！详细欢迎详谈！
税费分析
一手新房契税：
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。周边100亩湿地公园，三公里滨海跑道。
服务介绍
【本人从事7年房产经验，6大承诺】
1、所售的房源全部实地勘察过。
2、时间直到领取房产证。
3、买高价格双倍赔偿
4、不会泄露客户隐私。
5、帮客户申请内部优惠
6、专车接送，随时看房

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

万科红树东岸小区信息

参考均价30323元/平米

同比去年↓14.07%

环比上月↓0.44%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数199

总户数2401

挂牌房源35 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科红树东岸30323元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

汪雯珊的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

汪雯珊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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