唐家最火新盘！【港湾天际】32至105平，精装70年住宅

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3室2厅1卫

户型

88平米

建筑面积

22727元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共30层）

毛坯

装修

小区

格力海岸地图

区域

高新区唐家湾

周志强

评分：5

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
格力海岸全新推出5期，主力户型-112 南向一线观海，360度可观高层建筑布局围合式花园的筑景设计，带来5期绿化高达百分之四十七楼间距达237米，充分保证每一户采光，观景和私密性 [户型简介] 1、加推5期靠山面海自带私家游艇码头 2、83㎡2房2厅1卫（南向） 3、91㎡-93㎡3房2厅1卫（南向/北向） 4、112㎡3房2厅2卫（南向） 5、165㎡-180㎡-230㎡：3-5房（豪装现楼）有团购优惠）
业主心态
准备买新房的朋友，先不要进售楼部，不然你就成了自然到访客户，开发商不会白白让利的，享受不了团购优.惠了！联系我，让我陪你去，你就成了渠道客户，相当于团购，一定要知道的秘密，不要我介绍过了楼盘，你自己去售楼部了再回来找我要折.扣，售楼部已经有记录，已经晚了。谨记啊！如果售楼处价格比代理公司，谁还会去代理楼盘呢！
税费分析
【税费介绍】
首套90㎡以下缴纳1%契税，90㎡以上缴纳1.5%契税，
二套90㎡以下缴纳1%契税，90㎡以上缴纳2%契税
三套统一都是3%契税
【商业性的公寓一律3%不分面积大小】
小区配套
【】：三鑫18班，66个班，54个班，、北理工、中大等
【六大公园】：淇澳岛湿地公园、郊野公园、体育公园、城市公园、社区公园、滨海公园
【企业】：总部基地核心，金山软件园，蓝湾智岛，新华科技园
【市场】：唐家市场，格力海岸菜市场
【医疗】：中大五院，唐家卫生院
【休闲】：海上电影院，格力海岸街，私家游艇码头
服务介绍
我叫周志强，从事6年，6大承诺：
1、所售的房源全部实地勘察过。
2、时间直到领取房产证。
3、买高价格双倍赔偿
4、不会泄露客户隐私。
5、帮客户申请内部优惠
6、专车接送，随时看

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

格力海岸小区信息

参考均价31117元/平米

同比去年↓12.93%

环比上月↓0.88%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率47.02%

容积率2.63

人车分流无

总楼栋数56

总户数5032

挂牌房源50 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：格力海岸31117元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

周志强的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周志强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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唐家最火新盘！【港湾天际】32至105平，精装70年住宅

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