劲爆！金湾江屿海 98平米精装复式准现楼单价低至1.7万！

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3室2厅3卫

户型

96平米

建筑面积

18333元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共25层）

豪华装修

装修

小区

卓越旭辉江屿海地图

区域

金湾航空新城

汪雯珊

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
项目位置：金湾.航空新城.华发商都旁
占地面积：59428.84 ㎡
建筑面积：131743.62 ㎡
容积率：2.22
绿化率：35%
停车位：共计982个停车位（地下）
楼栋总数：8栋
总户数：892户
物业公司：卓.越物业
楼层状况：2/3栋为26层，5/6/7栋为25层，8/9/10栋为22栋
业主心态
【项目介绍】
1. 航空新城，多家房企争相入驻
2. 三桥两轨一一机场
3. 雄踞洪鹤大桥（已通车）桥头堡，接驳港珠澳大桥延长线，瞬达港澳
4. 广东省人民医院珠海医院、吉林珠海医院等级医院护航健康
5. 6大+华发商都，自配 6.5万㎡珠海一级邻里，享百亿级配套
6. 拥享海、河、湿地、公园四重景观，生态环境优越
7. 38万㎡海景大盘，低.密.度
税费分析
一手新房契税：
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边便利，居住舒适。
服务介绍
一手新房不收任何费用，享团购优惠！
外地客户免费机场接机，包安排酒店住宿，所有客户安排专车看房！
我的宗旨是：用我专业的服务为客户找到心仪的房子（一个家），为客户省时省心省力省钱！

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

卓越旭辉江屿海小区信息

参考均价21956元/平米

同比去年↓23.35%

环比上月↑0.07%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.22

人车分流无

总楼栋数10

总户数1000

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：卓越旭辉江屿海21956元/平米订阅

小区图片

周边配套

汪雯珊的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

汪雯珊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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劲爆！金湾江屿海 98平米精装复式准现楼单价低至1.7万！

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