双11劲爆一口价！航空新城C位红盘国企现楼（粤海拾桂府）

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4室2厅3卫

户型

109平米

建筑面积

20275元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

粤海拾桂府地图

区域

金湾航空新城

汪雯珊

评分：5

珠海创房网置业有限公司

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-27

核心卖点
【项目位置】：珠海市.金湾航空新城.华发商都旁
【占地面积】：约6万㎡
【总建筑面积】：约25万㎡
【综合容积率】：2.77
【绿化率】：32.9%
【总户数】：1538
【主力户型】：65-128㎡二至四房
【户型结构】：点式塔楼、板楼设计，户型南北通透
【交付标准】：精装交付
【物业管理】：粤海物业管理有限公司珠海公司（物业管理资质）
业主心态
1. 航空新城，多家房企争相入驻
2. 三桥两轨.一机场
3. 雄踞洪鹤大桥（已通车）桥头堡，接驳港珠澳大桥延长线，瞬达港澳
4. 广东省人民医院珠海医院、吉林珠海医院等级医院护航健康
5. 6大+华发商都，自配 6.5万㎡珠海一级邻里，享百亿级配套
6. 拥享海、河、湿地、公园四重景观，生态环境优越
税费分析
一手新房契税：
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边便利，居住舒适。高层看海，步行3分鐘到金湾情侣路。
服务介绍
外地客户免费机场接机、包安排住宿酒店。所有客户可安排专车看房，用专业的知识及贴心的服务接待我的贵宾，港澳外地均可贷款购房，新的特价房源动态可咨询。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

粤海拾桂府小区信息

参考均价22075元/平米

同比去年↓1.92%

环比上月↓13.48%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率32%

容积率2.77

人车分流无

总楼栋数9

总户数1151

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：粤海拾桂府22075元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

汪雯珊的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

汪雯珊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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双11劲爆一口价！航空新城C位红盘国企现楼（粤海拾桂府）

7.3

6.0

8.2

9.0

6.0

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