市中心别墅 特价2420w 华发山庄 珠海首富名人居住区

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房源信息 查看来源
建筑年代2020年
户型结构平层
产权性质个人产权
看房时间随时看房
房源编号456865162
挂牌时间2024-01-17
  • 核心卖点
    基础信息1、别墅区占地约10万㎡,总建筑面积约8.2万㎡,容积率仅有0.4,建筑密度18.84%2、规划总户数:110户3、在售面积:建面约610-840㎡城央资产B/C独栋:地上建面约350㎡,房产证建面约620~700㎡D/E独栋:地上建面约420㎡,房产证建面约820~895㎡4、收楼时间:现楼销售5、绿化率:45%1、【产品介绍】600-900平的中独栋,地上约有420平,面积约有350平2、设计有多面采光井,让不会昏暗,露台面积100平,多用途300平入户花园。毛坯交楼,预留电梯位。.3、【项目介绍】.雄踞珠海主城区区位,澳门,融通香港;项目三面环山,独拥天然生态景观,静享天然负离子能量场。4、项目为一期高层产品及二期别墅产品,目前一期高层已并入住,二期别墅现已发售。5、二期别墅项目容积率仅为0.4,是主城区拥有独立别墅的项目。6、作为华发38年系作品,更是之作。华发山庄以的品质,和不吝惜成本的颠覆与创作,造就具有产品力的大师匠著。
  • 业主心态
    珠海,号称百岛之市,浪漫之城十大宜居城市之一,人文素质高,碧海蓝天,繁花绿野围绕,享受大自然温馨。

    主城拥有独立别墅项目 政策明确要求住宅用地容积率不得低于1.0,自此,真正意义上的纯别墅社区成为产品 华发山庄别墅区占地10万㎡,容积率仅0.4,独栋别墅占比88%,独占山、水、城、园四重资源 项目三面被板樟山环绕,植被覆盖达80%,形成天然负氧离子大氧吧
  • 税费分析
    1、首套:90㎡以下 1%,90㎡以上 1.5%
    2、二套:90㎡以下 1%,90㎡以上 2%
    3、三套:无论面积大小 3% 另外;律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。 注:以上收费仅供参考,均以相关部门和开发商终规定为准
  • 小区配套
    5公里效率生活半径
    商业配套:富华里商业街、铭泰城市广场·焕Mall、优特汇、拱北口岸、摩尔广场、华发商都
    富氧配套:板樟山森林公园、景山公园、景山道、圆明新园、白莲洞公园、香山湖公园、梦幻水城、珠海市儿童公园(规划中) 配套:暨南珠海校区、珠海市第八、珠海市第十、珠海女子、珠海、社区内有山庄容闳幼稚园 文体配套:珠海中心书城(建设中)、珠海市体育中心、珠海文化宫(建设中)、珠海方志馆(建设中)、梅华城市花园、珠海市图书馆 医疗配套:珠海市人民医院、珠海市妇幼保健院、珠海博雅医院、广东省中医院珠海医院、珠海市第二人民医院(扩建中)、香洲区人民医院
  • 服务介绍
    本人慎重说明:一手房项目不收任何费用(还有私人专车免费全程接送)上面显示收费是二手房的费用。

    说明:具体价格根据当天售楼部价格为准,详情请咨询。展示的图片是样板间实拍图尊敬的客户,或许图片拍摄和
房源特色
毛坯低层独栋七十年产权低密
房源故事
房源图片
户型图
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室内
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实景图
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首付预算约541.3万
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5室4厅4卫
户型
608平米
建筑面积
39934元/平米
单价
朝向
楼层(共3层)
毛坯
装修
小      区
区      域
曾思豪

评分:4.1

珠海正顺房地产代理有限公司
13825673110房聊
华发山庄别墅小区信息
参考均价35729元/平米
同比去年↓8.92%
环比上月↓0.3%
收藏
物业类型 别墅
物业费用3.90元/㎡·月
建筑类型普通住宅,独栋,双拼,
产权年限70年产权;
绿 化 率35%
容 积 率1
人车分流
总楼栋数23
总 户 数23

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曾思豪

评分:4.1

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