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钜惠限时抢!(华发山庄别墅)独栋单价4万!再送340㎡大花园

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7室4厅7卫
户型
806.33平米
建筑面积
40058元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
区      域

评分:5

珠海正顺房地产代理有限公...
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房源信息
建筑年代2016年
建筑形式独栋
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2024-10-03
  • 核心卖点
    别墅区占地面积10.7万㎡,建筑面度仅18.8%,共计110套别墅产品,别墅产品具有希缺性,城央庄园产品更是,稀世珍藏。1、坐镇大湾区湾心珠海枢纽之地,对接港澳连接。2、尊处主城中轴迎宾路,城央地脉,一城醇熟配套。3、悠享三面板樟山景致,环山抱水,闲适法式园林。4、大师设计多功能,7.2米挑高会客厅。5、塔尖人士对半山纯墅的追崇,汇成了湾区独有的庄园文化。6、御峰组团半山独栋,仅30席湾区半山豪宅家族别墅资产。7、0.4低密纯墅,90%别墅单排布局,独栋别墅占比88%。8、法式经典建筑风格,原装葡萄牙米黄石立面,独栋前庭后院。9、华发四十年TOP系迭代大成之作。
  • 业主心态
    目前在售单位:

    小独栋:地上建面约350㎡,房产证建面约620~700㎡,在售总价约2800~3100万;

    中独栋:地上建面约420㎡,房产证建面约820~895㎡,在售总价约3200~4400万;
  • 税费分析
    新房税费只有契税,具体收费标准按照当地相关政策执行,也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。

    1、首套:90㎡以下 1%,90㎡以上 1.5%

    2、二套:90㎡以下 1%,90㎡以上 2%

    3、三套:无论面积大小 3%

    4、商业:无论面积大小 3%

    额外;律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,周边交通便利,居住舒适。
  • 服务介绍
    感谢您浏览到我的网店,本人为百位客户置业,熟悉珠海楼市信息和买卖。

    上网浏览千百遍,不如现场勘查看一遍!只有亲临现场,才有真的感受。

    本地客可全城接送看房,外地客户,机场港口高铁可24接送
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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华发山庄别墅小区信息
参考均价34662元/平米
同比去年↓3.71%
环比上月↓2.68%
收藏
物业类型 别墅
物业费用3.90元/㎡·月
建筑类型普通住宅,独栋,双拼,
产权年限70年产权;
绿 化 率35%
容 积 率1
人车分流
总楼栋数23
总 户 数23

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周边配套
刘跃辉的评价
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