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珠海豪宅联排别墅,华发院子 140平米超高使用率。送两个车位

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4室3厅3卫
户型
140平米
建筑面积
45000元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
区      域

评分:4.1

珠海正顺房地产代理有限公...
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房源信息
建筑年代2022年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-06-17
  • 核心卖点
    约140㎡溪语——双境雅墅(建筑面积约350-420㎡)
    溪语礼赞 徜徉天地间▍双车位独立地下车库设计
    ▍5.8米地下层高,多元功能空间随意打造
    ▍约123㎡大庭院,休闲小憩观景
    ▍约6.2米挑高客厅,约4米开间大尺度
    ▍约7.8米开间主卧套间设计,独享阔绰露台 【华发院子·140㎡双拼】 前庭后院,送花园120㎡ 地下210㎡,华发院子,是继华发山庄之后,华发升级迭代的新中式别墅产品。项目位于珠海西部中心城区,北靠又一城、南望黄杨河!小区整体三面环水,享水郡湿地公园天然大氧吧。联袂名家共同打造,融合了传统中国元素及岭南特色文化,打造出来极具品质的标杆新中式院墅。项目占地8.9万㎡,计容建面3.6万㎡,容积率仅0.4。
  • 业主心态
    虚>>>
    虚借,一年四时十二时辰

    享岭南度假风请,看四季缤纷。
    全园选取各种带有岭南风情的乔木、灌木、丛植、花卉,并结合黄杨河水系植栽随性自然生长的细叶芒、狼尾草自然点缀野趣驳岸,营造独具岭南情趣的度假感,四季不同的缤纷感。
  • 税费分析
    外地人士购买市区两套,本地人士可购买3套。(斗门、金湾、唐家高新区)不限制,首套房全市放开20%首付,银行利率4.25起
    公寓项目政策:不限《购》不限《贷》正常首付按50%

    住宅税费标准:
    1、首套:90㎡以下 1%,90㎡以上 1.5%
    2、二套:90㎡以下 1%,90㎡以上 2%
    3、三套:无论面积大小 3%
    4、商业:无论面积大小 3% 额外;
    5、律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,居住舒适.15金湾航空城,20横琴香洲,1粤港澳生活圈;珠海大道、香海大道、黄杨河大桥、珠海金湾机场,半通达珠海全城。
  • 服务介绍
    本人从事房多年,一手房代理项目:中山和珠海
    信息真实,图片真实公司有大量二手好房源,
    专-车-接-送-客户看房,全程陪同客户办-理-手续。
    置业热线:陈思虎159.9268.4617
  • 户型解读
    花木满街,曲水流觞
    一街十巷,重温中国文化之路。
    充满诗意和生活情趣的归家之路。
    直>>>
    巷宽六尺,礼让三分
    深巷幽人宅,高门大士家。
    巷与街有着空间上的连续律动,给人安全感,归属感 大气中式门头,搭配特选桩景(一户一桩景、一户一花境、一户一花树)、丰富植物层次,整体呈现府邸价值感。
房源图片
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户型图
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华发水郡别墅小区信息
参考均价18507元/平米
同比去年↓29.28%
环比上月↑1.81%
收藏
物业类型 别墅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型联排,独栋
产权年限70年产权;
建筑年代2011年
绿 化 率35%
容 积 率0.41
人车分流
总楼栋数776
总 户 数1547

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陈思虎的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
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