珠海唐家高新区独栋别墅性质，稀缺资源，大花园

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5室2厅4卫

户型

509.16平米

建筑面积

29460元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

毛坯

装修程度

小区

卓越·唐家墅地图

区域

高新区唐家湾

朱爱群

评分：4.9

和旺地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
10.0
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2020年，房屋面积∶509.16平方米，朝向∶正南
1. 小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
3. 小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
只要您喜欢，价格可以详细再聊。
接受按揭和一次性付款，根据您的需要沟通。
业主委托地产代理，看房预约。
税费分析
一手房：
1、契税，90平以下首套及二套1%，90平以上第二套2%，第三套3%
2、维修基金，90元/㎡

二手房：
1、契税，90平以下首套及二套1%，90平以上第二套2%，第三套3%
2、中介费，成交价的 2%
3、按揭评估费、律师费
小区配套
小区自带商业街、、会所等生活配套、
商业街有超市、钱大妈、百果园、餐厅、甜品店、药店等、
会所有室内泳池、篮球场、排球场、健身房、儿童游乐、阅读室、乒乓球室等
小区园林内有沙滩、无烟烧烤、儿童滑梯、儿童足球场等
小区门口情侣路滨海公园、白沙滩公园环绕
500米远格力海岸商业街有书店、电影院、餐饮等
服务介绍
本人朱爱群，在珠海从事房地产行业9年（2013-2023），见证了珠海开始高速发展的阶段。选择我为您安家珠海省心省力省钱。
代理珠海高端楼盘，主打高新区区域一二手楼盘，唐家半岛前环、后环和北站周边。
户型解读
纯别墅区门口有商业有，交通方便，离海边只有500米，随时可以看房业主诚心出售

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

卓越·唐家墅小区信息

参考均价74038元/平米

同比去年↑15.23%

环比上月↓0.78%

物业类型别墅

物业费用12.3元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

绿化率70%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数45

总户数86

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：卓越·唐家墅74038元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

朱爱群的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

朱爱群

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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