唐家湾沙滩，龙腾湾山庄，坐北朝南，毛坯，独栋别墅

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5室3厅3卫

户型

410平米

建筑面积

35366元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

龙腾湾山庄别墅地图

区域

高新区唐家湾

周建波

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.6
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
独栋，毛坯，满五，坐北朝南，花园大，安静舒适
龙腾湾山庄小区，开发商：华策集团有限公司
物业：华策物业，总占地面积123899平米，总建筑面积123900平米。总户数653户，停车位655个，其中独栋别墅有55栋，联排别墅42栋，高层8栋洋房面积有平米3种户型
小区门口有公交巴士站：鸡山南巴士站，途径有10路、10A路、68路、69路、3路、3A路、7路等公交巴士。门口有公交站，四通八达，可拱北关口和九洲巷码头。有机场大巴站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区门口有会所，停车场，多个充电桩；唐家湾沙滩，有钱大妈生鲜，荣一连锁，美容院，药店，鸡山南巴士站，叠石酒家，鸡山综合市场，唐家市场等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

龙腾湾山庄别墅小区信息

参考均价22605元/平米

同比去年↓31.82%

环比上月↓0.25%

物业类型别墅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率56%

容积率1

人车分流无

总楼栋数69

总户数662

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙腾湾山庄别墅22605元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周建波的评价

好评率38%

真实度1.7

满意度1.7

专业度1.7

周建波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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唐家湾沙滩，龙腾湾山庄，坐北朝南，毛坯，独栋别墅

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