华发名盘，独栋别墅 831平米闹中取静，靠山，花园面积大。

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4室3厅4卫

户型

831平米

建筑面积

43321元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

华发山庄别墅地图

区域

香洲柠溪

刘跃辉

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
小区环境好，别墅，实用面积大，独栋别墅，大花园，靠山边。
小区是华发物业管理，格局方正，环境优美，看房方便，业主诚意出售
户型好，格局方正，带地下室，有天台，花园面积大，客厅挑高6米，四个大套间，负一楼为多功能房。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

华发山庄别墅小区信息

参考均价35729元/平米

同比去年↓8.92%

环比上月↓0.3%

物业类型别墅

物业费用3.90元/㎡·月

建筑类型普通住宅,独栋,双拼,

产权年限70年产权;

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数23

总户数23

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华发山庄别墅35729元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

刘跃辉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘跃辉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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