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4室2厅3卫

户型

125平米

建筑面积

14000元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

华发观山水别墅

区域

珠海周边中山

汪雯珊

评分：4.9

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
10.0
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式双拼

花园面积150平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积150平米

挂牌时间 2024-03-09

核心卖点
华发观山水，珠海国企华发大，可放心。
主力面积：95-107平方墅区坡地高层洋房
叠墅：建筑面积约123-134㎡，叠墅总价150-200万
雅墅：建筑面积约148㎡，雅墅总价230万起
独栋：建筑面积约250-447㎡，独栋总价380-850万
户户庭院，打造的是一种乡间小院的感觉，
是对首置别墅客户的一种嘉奖，追求自住、享乐人生的一块拼图，是一种精神堡垒。
业主心态
外瞰天然山脉，内依一线滨水
依水而居，万物皆归于静谧
五桂山森林公园、塞茵湖（三乡大的人工湖）
欢乐亲子乐园、度假胜地泉眼温泉举步即达
自拥四圈、9大私家
3km内优享城熟医疗配套
配套环绕，品质生活无忧
税费分析
新房：房税/费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。

别墅另算温馨提醒：购房按揭所需材料：

购买新房主要税/费：契税：90平以内：1%；90-144平1.5%，144平以上3%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，对市场行情、房价趋势、以及粤港澳大湾区未来的规划和发展。欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询：相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

户型图

室内

实景图

华发观山水别墅小区信息

参考均价10818元/平米

同比去年↓23%

环比上月↓4.08%

物业类型别墅

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：华发观山水别墅10818元/平米订阅

小区成交记录

汪雯珊的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

汪雯珊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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