珠海十大豪宅之一（卓越唐家墅）独栋别墅赠送畔山低密大花园

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5室2厅3卫

户型

280平米

建筑面积

60000元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共5层）

豪华装修

装修程度

小区

卓越·唐家墅地图

区域

高新区唐家湾

汪雯珊

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
10.0
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

建筑形式独栋

花园面积150平米

厅结构平层

车库数量3

车位数量

地下室面积150平米

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
卓.越唐家墅
1.小区概况：唐家墅位于唐家半岛，依山傍海，很多自然景观，占地4.7万，总建6万，共75栋纯别墅小区
2.面积约210到375平，实际使用面积约500到1000平，层高方面1楼3.6米，2楼3.3米，3楼3.3米
3.独栋别墅好处是独立天与地。互不干扰。花园随便发挥
4.周边配套成熟，幼稚園、三鑫小學、中學、中山大學等环绕
5.一路上全是机构，兴业快线门口经过，深中大桥、港珠澳大桥
业主心态
鼎立于一带一路粤港澳大湾区腹地，背倚凤凰山麓，与海岸线一路之隔，对望淇澳岛，近享红树林湿地公园，随享清新绿氧纯独栋别墅，天赋稀贵，多赠送面积，高使用率，一旦遇见，便是藏品。

国际大师执笔，打造珠海难觅的顶豪风格，东方园林，禅意山水庭院，名贵树种典藏高雅人生。

资源环绕，中大，三鑫，中山大学等，师资力量，质量无可挑剔，又有中大五院医疗配套为家人的健康保驾护航。
税费分析
一手新房契税：
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟。鼎立于一带一路粤港澳大湾区腹地，背倚凤凰山麓，与海岸线一路之隔，对望淇澳岛，近享红树林湿地公园，随享清新绿氧。
服务介绍
外地客户免费机场接机、包安排中酒店。所有客户来电可安排专车看房，用专业的知识及贴心的服务接待我的贵宾，港澳外地均可贷款，新的特价动态可咨询。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

卓越·唐家墅小区信息

参考均价74165元/平米

同比去年↓2.44%

环比上月↑0.17%

物业类型别墅

物业费用12.3元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

绿化率70%

容积率0.4

人车分流无

总楼栋数45

总户数86

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：卓越·唐家墅74165元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

汪雯珊的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

汪雯珊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.6

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