来电返现湖心新城央企开发【南光泊岸】高使用率89平3房两卫

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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

12135元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

南光泊岸花园地图

区域

斗门白藤头

李洁

评分：5

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.6
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
湖心路新盘上新【南光泊岸花园】32万平湿地湖景头排首推爆款户型：①约75㎡南向三房！湖心新城内总价三房②约89㎡三房两卫横厅设计看湿地公园景澳门总部在澳央企南光开发紧挨幸福河湿地公园，无遮挡公园景观香海桥首，香海大桥东西部主城仅需2015所，8所，4所中.学，30万m的商业中心75-89㎡奢装3房湖居美宅
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
中：中铁建36班、金茂24班、金茂30班、城南、红旗

：中铁建12班、中铁建18班、建发悦玺12班、金茂悦12班、

商场：豫园商业、建发悦玺商业、爱情海购物中心、金茂悦商业、家和城广场

医院：珠海同和医院、金湾区红旗镇卫生院、遵义医科第五附属珠海医院、西部医疗中心

其他：幸福河湿地公园、湖心新城体育馆、白藤市民公园、白藤山生态湿地公园
服务介绍
【本人从事7年房产经验，6大承诺】

1、所售的房源全部实地勘察过。

2、时间直到领取房产证。

3、买高价格双倍赔偿

4、不会泄露客户隐私。

5、帮客户申请内部优惠

6、全程接
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南光泊岸花园小区信息

参考均价14266元/平米

同比去年↓6.72%

环比上月↓0.72%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数5

总户数121

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南光泊岸花园14266元/平米订阅

小区日照

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周边配套

李洁的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李洁

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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