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3室2厅2卫

户型

120平米

建筑面积

24000元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

路福·星光上地图

区域

香洲前山

赖逸书

评分：5

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
1：主城交汇，城轨人居。占据珠海城芯-拱北西，粤海路与明珠路交汇处距离拱北口岸仅4km。约600m即达轻轨前山站，陆路交通四通八达2：商圈环绕，揽尽繁华，七大醇熟商圈，构筑15城市生活圈3：瞰河揽澳，美景尽收，拱北，尽享一河两岸新城市景观带4：华发物管，，资质物业，物业只为业主打造人居范本5：空中园林，打造社区生态会客厅:，延用新加坡式空中园林设计，并糅合现代设计观，实现全龄化的生活场所6：六大品.牌，匠造精装，精心挑选六大国际家居品.牌，以高质量诠释轻奢生活在售户型：57平一房-79平两房98平三房124平四房
业主心态
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税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

路福·星光上小区信息

参考均价22030元/平米

同比去年↓3.23%

环比上月↑0.71%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35.31%

容积率3.24

人车分流无

总楼栋数1

总户数118

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：路福·星光上22030元/平米订阅

周边配套

赖逸书的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

赖逸书

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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