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开发商冲量大降.价！市区湾仔抵工程款（双瑞藏珑湾）直减88万

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3室2厅2卫
户型
95平米
建筑面积
24737元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
双瑞藏龙湾花园地图
区      域
李成龙

评分：5

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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-21
  • 核心卖点
    1、湾仔【双瑞藏珑湾】
    2、80㎡两房一卫一阳台，95㎡三房两卫一阳台，115㎡三房两卫一阳台125㎡四房两卫双阳台
    3、【全速交通】大湾区1h生活圈城轨湾仔北站500米，
    极速通达全城，15抵达澳门，100米上桥半直通香港
    4、【景观】濠江排瞰江无遮挡270度环幕视野，三面皆景观，揽濠江美景，瞰将军山，眺澳门夜景
    5、【高质行馆】阔.高.得.房.率建面约80-140㎡两房至四房，阔绰尺度，
    高.得.房.率，户户大阳台，套房设计，只为湾峰人物而来
  • 业主心态
    【品/牌护航】双瑞TOP系著作双瑞藏珑湾是双瑞集团深耕30载以来醉高/端产品系列之一

    【前设计】醉美艺术营销中/心以国际化的极简艺术手法，匠造珠海前所未见的水上艺术营销

    【团队实力】全球大师团队联袂特聘全球设计团队——建筑设计地/标巨匠HZS、

    全球室内设计前三CCD、园林设计景观大师AECOM，打造珠海罕有的住宅

    【全速交通】大湾区1生活圈城轨湾仔北站500米，极速通达全城，

    15芬抵达澳门，100米上桥半直通香港

    【景观】濠江排瞰江无遮挡270°环幕视野，三面皆景观，揽濠江美景
  • 税费分析
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

    3、三套：无论面积大小 3%

    4、商业：无论面积大小 3% 额外；

    律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
  • 服务介绍
    售前：



    1、珠海全市及周边城市免费专車接送看房



    2、外地来珠海看房安排专 车接机，安排酒店住宿



    3、根据您的要求，为您符合您需求的房源



    4、提供渠道，为您争取到比您独自去售楼部
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
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实景图
双瑞藏龙湾花园小区信息
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参考均价34990元/平米
同比去年↑6.21%
环比上月↓1.51%
收藏
物业类型 住宅
物业费用5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.8
人车分流无
总楼栋数4
总 户 数1445
挂牌房源29 套在售二手房9 套出租房源

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当前选择：双瑞藏龙湾花园34990元/平米订阅
周边配套
李成龙的评价
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好评率98%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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服务态度满意度
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