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清盘8套稀缺云端住宅！横琴金融岛【方达成大厦】80平精装2房

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2室2厅1卫
户型
81平米
建筑面积
45432元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共56层）
豪华装修
装修
小      区
方达成大厦住宅地图
区      域
钟景汉

评分：4.9

珠海贝壳找房科技有限公司
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房屋价值分析报告
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5.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 4.9

    居住品质

  • 5.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-20
  • 核心卖点
    在售产品：3-40F4.9米商办产品户型：-64均价37000元/㎡带精装 42-56F3.15米云端住宅户型：48-81一至两房，89平可改三房，均价46000元/㎡带精装 选择的理由： 1、中珠澳惟一在售的过200米的云端住宅，纵览珠琴澳景观 2、轻轨上盖物业，楼下就是金融岛站，出行更方便 3、6万平米绿地公园和游艇码头加持，未来价.值价格齐升 4、十字形建筑，更大的采光面，更好的景观效果，3层中空玻璃，更安全 5、可明火做饭，入學、可入户，享受国际化教.育 6，独立大堂管理，6米/S高速通力电梯，更舒适安心
  • 业主心态
    ①户型设计方正精致，合理，充利用好每一处

    ②云端住宅，精装公寓；尽享墅级；

    ③面积小总价低，门槛低；

    ④项目可同时兼具生活与办公功能，周边以及金融岛有多个写字楼，汇聚各方商务精英，将是本项目的实力租客，横琴优惠政策吸引大量企业入驻，项目可作为初创型企业办公用地。

    ⑤据澳门统计局统计,内地赴澳门劳务的人数约有11.3万,这部劳务将是项目的租客资源。
  • 税费分析
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

    3、三套：无论面积大小 3%

    4、商业：无论面积大小 3%
  • 小区配套
    小区位于横琴金融岛内，环境优雅，周边交.通.便.利，居住舒适。

    商.业配套：自拥1.2万㎡配套商.业、永伦远洋跨境购物中.心。
  • 服务介绍
    外地客户免费机场接机、包安排住宿酒店。客户可安排专车看房，用的知识及贴心的接待我的贵宾，港澳外地均可购房，新的特价动态可咨询。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
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实景图
户型图
户型图
室内图
室内
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实景图
方达成大厦住宅小区信息
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参考均价55102元/平米
同比去年↑27.63%
环比上月↑2.63%
收藏
物业类型 住宅
建筑类型塔楼
产权年限70年产权;
人车分流无
总楼栋数1
总 户 数1724
挂牌房源5 套在售二手房

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当前选择：方达成大厦住宅55102元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
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成交总价384万
签约时间2020-06-01
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钟景汉的评价
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好评率60%
真实度3.0
满意度3.0
专业度3.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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