珠海人都在买！金湾人气红盘！单价低至1.4万【金湾宝龙城】

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3室2厅2卫

户型

91平米

建筑面积

14835元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

金湾宝龙城地图

区域

金湾航空新城

李成龙

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
金湾宝龙城位于金湾航空新城，是金湾一站港式综合体，
项目占地面积19.4万平，总建筑面积57.4万平，
由式小区住宅和商业、酒店、公寓、写字楼组成。
在售面积：
91平米三房两厅两卫（南向）
97平米三房两厅两卫（南向横厅设计）
107平米三房两厅两卫（南北通）
125平米四房两厅两卫（南北通）
业主心态
【项目介绍】

1. 航空新城，多家房企争相入驻

2. 三桥两轨一一机场

3. 雄踞洪鹤大桥（已通车）桥头堡，接驳港珠澳大桥延长线，瞬达港澳

4. 广东省人民医院珠海医院、吉林珠海医院等级医院护航健康

5. 6大+华发商都，自配 6.5万㎡珠海一级邻里，享百亿级配套

6. 拥享海、河、湿地、公园四重景观，生态环境优越

7. 38万㎡海景大盘，低.密.度
税费分析
一手新房契税：

1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3%
小区配套
周边配套齐全、衣食住行方便

生态资源——金山公园、金湾中心河湿地公园、金湖公园、金湾高尔夫公园
服务介绍
1.本人从业多年，公司免费商务车接送，

\全程陪伴您办理全部手续。

2.本公司住宅新房，公寓，商铺，写字楼。

项目遍布珠海全区以及坦洲和中山市

3.有内购折扣团
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金湾宝龙城小区信息

参考均价17777元/平米

同比去年↓6.76%

环比上月↑0.3%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数30

总户数1756

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金湾宝龙城17777元/平米订阅

周边配套

李成龙的评价

好评率98%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李成龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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