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4室2厅2卫

户型

116平米

建筑面积

11897元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

湖心·金茂悦地图

区域

斗门白藤头

李成龙

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
【简介】规划总用地面积：约34.5万㎡规划总建面：约60万㎡规划计容建筑面积：44.6万㎡规划住宅建筑面积：29.3万㎡总户数：3408户：3.0 ：35％车位：3739个
均价：2.1万交楼时间：2022年12月
在售楼栋：5栋总楼层：24层在售面积：80平90平3房2厅1卫物业公司：金茂物业物业费：3元
【地段】项目珠海市斗门区白藤街道锦湖路西，位处红底那规划区域滨江生态宜居示范区。
业主心态
【户型特点】

前后无遮南北通透，厨卫采光通风很好

户型方正，利用无浪费

客厅餐厅连厅设计，彰显阔绰气派

宽景阳台+入户飘窗，视野开阔饱览双园

入户房间做长辈房，三代融洽
税费分析
首套：90㎡以下缴纳1%契税，90㎡以上缴纳1.5%契税，

二套;90㎡以下缴纳1%契税，90㎡以上缴纳2%契税

三套;统一都是3%契税【商业性的公寓一律3%不分面积大小】
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
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户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

湖心·金茂悦小区信息

参考均价15123元/平米

同比去年↓5.99%

环比上月↓5.21%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数14

总户数645

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：湖心·金茂悦15123元/平米订阅

小区日照

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周边配套

李成龙的评价

好评率98%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李成龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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