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珠海香洲市区岭南府院 正方南湾首府单价仅2.5万起 中式园林

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3室2厅2卫
户型
85平米
建筑面积
24588元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
正方南湾首府地图
区      域
李成龙

评分：5

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房屋价值分析报告
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5.9

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-17
  • 核心卖点
    正方.南湾首府
    潜心深入城市高阶人群生活需求，打造匹配当代精英的全系珍品；
    从轻奢精装凌云美宅，到尊享的揽湖大平层、犒赏成就的涵山叠墅；
    人生每一个阶段，都能于此觅得恰到好处的生活。
  • 业主心态
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  • 税费分析
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

    3、三套：无论面积大小 3%

    4、商业：无论面积大小 3%

    额外；律师费1000到2000元左右、维修基金90元/平。
  • 小区配套
    中：广生/ 南屏/ 曾正理工

    东方外语/ 珠海新世纪(新校区)

    ：广生/ 容闳国际幼稚园

    商场：华发商都/ 保十琴商业中心/ 广生市场/ 南屏步行街

    医院：三级甲等医院 - 珠海市妇幼保健院(新院区)

    三级甲等医院 - 香洲区第二人民医院

    疾控机构 - 珠海市疾病预防控制中心

    医院 - 第三人民医院

    其他：容闳故居/ 南屏古街/ 杨氏大宗祠/ 北山大院

    北山旧物仓/ 北山会馆/ 澳门回归纪念公园
  • 服务介绍
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  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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正方南湾首府小区信息
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参考均价25747元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板塔结合
绿 化 率35%
容 积 率2.8
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数724
挂牌房源9 套在售二手房

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真实度4.8
满意度4.8
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