珠海斗门西区50万㎡城央山畔五洲东方墅，精装现房双学堂教育

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3室2厅2卫

户型

92平米

建筑面积

13152元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

五洲东方墅地图

区域

斗门井岸

姜武

评分：5

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-15

核心卖点
1背倚尖峰山，黄杨河，。
2华南独创智慧规划的智慧墅区，开发商10年建墅，极予一城。
315容积率，生活舒适度高。
4自带6万平方成熟商业体，小区内配套高尔夫推杆练习场、儿童乐园、休闲长廊。
5，
6120-140%的实用率，花较少的钱买较大的房。
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3%
额外；律师费1000到2000元左右、维修基金90元/平。
小区配套
：珠海理工
中：斗门容闳、斗门（市一级）、珠峰（、）、尖峰南（规划中）、尖峰南（规划中）
：斗门容闳国际、
商场：东方墅商业街、泥湾市场、新青市场、五洲东方墅商业街、大信新都汇；20万㎡体量的富元广场，预计2023年建成；建粤商务中心、世荣艾美酒店、黄杨星河酒店、黄杨云涛酒店
医院：遵医五院（三甲）
其他：斗门市民公园、黄杨河湿地公园、以及6.7万㎡城市中轴线景观广场等生态配套
服务介绍
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户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

五洲东方墅小区信息

参考均价14924元/平米

同比去年↓15.21%

环比上月↓2.85%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率36%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数38

总户数1778

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：五洲东方墅14924元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

姜武的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

姜武

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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