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珠海华发匠心打造 一线全海景豪宅天花板（华发绿洋湾）现楼交付

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3室2厅2卫
户型
191平米
建筑面积
29738元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共32层）
毛坯
装修
小      区
华发绿洋湾地图
区      域
姜武

评分：5

珠海贝壳找房科技有限公司
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房屋价值分析报告
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8.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-15
  • 核心卖点
    华发绿洋湾位于珠海唐家湾畔，占地约5.6万㎡，住宅仅剩50席收官！背靠凤凰山，南向伶仃洋，一线亲海豪宅，享近5万㎡浪漫白沙滩！一梯两户及两梯两户，户户朝南，面面向海，南北通透，192㎡ 豪华山海景三房两厅三卫
    绿化配套：绿洋湾公园，淇澳岛红树林湿地公园、半岛驿站公园、滨海公园等主题公园萦绕；
    交通配套：深珠通道，深中通道桥头堡，金琴快线，兴业快线实现半**通达市中心，珠海南部横琴。
    医疗配套：中大五院、中日友爱康养中心休闲配套：国际高尔夫球场、香山艺术馆、国际赛车场等生活配套；
  • 业主心态
    欢迎您光临我的房产网旗舰店，房产高-级置业顾问——姜武，为您本房源属于一手二手新房，以上图片和信息真实，联-系-本-人-号-码-与-微-信：137o968（7573） ，提供私人汽车。专-车-接-送-客户看房，全程陪同客户办-理-手续。解决客户购房过程中的任何问题。
  • 税费分析
    1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
    2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
    3、三套：无论面积大小 3%
    4、商业：无论面积大小 3%
    额外；律师费1000到2000元左右、维修基金90元/平。
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
  • 服务介绍
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  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
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华发绿洋湾小区信息
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参考均价34748元/平米
同比去年↑3.03%
环比上月↑3.1%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数25
总 户 数769
挂牌房源31 套在售二手房

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小区日照

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周边配套
小区成交记录
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成交总价676万
签约时间2020-07-17
成交单价35393元/㎡
建筑面积191.0 ㎡
市场信息
成交总价549万
签约时间2020-05-24
成交单价34591元/㎡
建筑面积159.0 ㎡
市场信息
成交总价529万
签约时间2019-10-02
成交单价33333元/㎡
建筑面积159.0 ㎡
市场信息
成交总价275万
签约时间2019-09-10
成交单价36667元/㎡
建筑面积75.0 ㎡
市场信息
姜武的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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