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3室2厅2卫

户型

95平米

建筑面积

29368元/平米

单价

东北

朝向

低层

楼层（共45层）

豪华装修

装修

小区

双瑞藏龙湾花园地图

区域

香洲湾仔

姜武

评分：5

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
1、在售户型：-125平方3~4房2、港珠澳大桥桥头堡，湾仔北站轻轨上盖物业3、拱北口岸，青茂口岸，湾仔口岸，横琴口岸四口岸环绕4、坐拥南湾大道(市区通往横琴新区的必经之路)，情侣路延迟线(珠海出名的一条沿海路)5、北向望江(濠江),南向望山(加林山)，以及澳门]城市景观
业主心态
欢迎您光临我的房产网旗舰店，房产高-级置业顾问——姜武，为您本房源属于一手二手新房，以上图片和信息真实，联-系-本-人-号-码-与-微-信：137o968（7573），提供私人汽车。专-车-接-送-客户看房，全程陪同客户办-理-手续。解决客户购房过程中的任何问题。
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%

2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%

3、三套：无论面积大小 3%

4、商业：无论面积大小 3%

额外；律师费1000到2000元左右、维修基金90元/平。
小区配套
交通脉络【独特性：100米入港澳·际会经纬】锚定大湾区坐标，100米入港珠澳大桥，湾仔口10岸直抵澳门，500米便可到达湾仔轻轨站，珠海地下轻轨，直通拱北至横琴段城轨连接横琴，打造1半径生活圈，为湾区制定新秩序
服务介绍
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户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

实景图

户型图

室内

双瑞藏龙湾花园小区信息

参考均价34990元/平米

同比去年↑6.21%

环比上月↓1.51%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数4

总户数1445

挂牌房源29 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：双瑞藏龙湾花园34990元/平米订阅

周边配套

姜武的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

姜武

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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