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50万

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2室2厅1卫

户型

70平米

建筑面积

7143元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

华发观山水地图

区域

珠海周边中山

姜武

评分：5

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
1.此房源位为小区中心地带无噪音，舒适安静。
2.小区有公交，方便出行，更有各大购物市，休闲娱乐场所。
3.业主诚心售卖，可随时看房。
4.通透户型采光好，小区内管理严格，住的舒心踏实。
5.房源亮点小区环境优美，绿化，入住，小区居民素质高，闹中带静，生活配套设施完善，衣、食、住、行
业主心态
欢迎您光临我的房产网旗舰店，房产高-级置业顾问——姜武，为您本房源属于一手二手新房，以上图片和信息真实，联-系-本-人-号-码-与-微-信：，提供私人汽车。专-车-接-送-客户看房，全程陪同客户办-理-手续。解决客户购房过程中的任何问题。
税费分析
1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%
2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%
3、三套：无论面积大小 3%
4、商业：无论面积大小 3%
额外；律师费1000到2000元左右、维修基金90元/平。
小区配套
商场：通大百货、壹加壹、缤纷汇

邮局：三乡邮局

银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行

医院：三乡医院
服务介绍
本人慎重说明：一手房项目不收任何费用（还有私人专车免费全程接送）上面显示收费是二手房的费用。
说明：具体根据当天售楼部为准，详情请咨询。展示的图片是样板间都是实拍图。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

户型图

室内

实景图

华发观山水小区信息

参考均价9559元/平米

同比去年↑34.28%

环比上月↑2.51%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率58.9%

容积率2.09

人车分流无

总楼栋数63

总户数2348

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华发观山水9559元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

姜武的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

姜武

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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