双拼别墅业主诚心出售很少有放盘的看房方便

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4室2厅3卫

户型

190.94平米

建筑面积

41898元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

海怡湾畔别墅地图

区域

高新区唐家湾

周建波

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
：
此房是二合一别墅，格局方正，前后大院子，少有放盘，位置好
海怡湾畔由长江实业和记黄埔地产建设，分为四期开发，项目总占地45万平方米。小区有大*市可以购物，南门有公交车，北门出去就是港湾大道坐车出得方便
小区位于唐家市场边，地理位置较好，多条公交路线：3、3A、10、66、68、69等经过的港湾一号公交站。到京珠高速出入口也是很方便，广珠城轨站：唐家湾站、珠海站，近。未来更有深中通道与深珠城轨深圳
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区内有：百佳*市、室内外泳池，会所餐厅+棋牌室，网球场 /小区每6-8栋楼之间有小孩游乐场，8万多平米的湖景连通整小区配套完善，南门出去就是公园，离唐家湾（唐家市场）距离仅500米有大型商*，餐饮，医疗休闲等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海怡湾畔别墅小区信息

参考均价40269元/平米

同比去年↑11.79%

环比上月↓1.02%

物业类型别墅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率46%

容积率2

人车分流无

总楼栋数257

总户数566

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海怡湾畔别墅40269元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周建波的评价

好评率38%

真实度1.7

满意度1.7

专业度1.7

周建波

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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双拼别墅业主诚心出售很少有放盘的看房方便

7.4

7.0

9.1

7.5

6.0

经纪人定制服务

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