新香洲九中书包房！全新电梯精装3房98平仅260来万！现楼

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3室2厅2卫

户型

98.16平米

建筑面积

26691元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

乐富里地图

区域

香洲新香洲

钟景汉

评分：5

珠海贝壳找房科技有限公司

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
一、70年住宅小区，产权清晰，可办理过户。二、此房，低于市场价，购买成本更低。三、位置不临街不把边，视野开阔，无遮挡，采光好、通风好。四、精装修保养干净、客厅阳台、主卧正南朝向，格局方正、面积实用，阳光，通风好。五、小区周边人文环境好，素养高，隶属中.高.档次社区，附带。
业主心态
业主诚心出售，价格可议价的。如需了解关于此房源更多信息可致电本人
税费分析
税费首套房契税1至3个点

契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，具体请咨询
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人在珠海从事房多年，熟房源、熟交易流程，业务能力高。旗舰店房源都在真实在售，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

乐富里小区信息

参考均价28586元/平米

同比去年↓1.03%

环比上月↓1.89%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数2

总户数144

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：乐富里28586元/平米订阅

周边配套

钟景汉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钟景汉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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